토지면적≠건축면적

부동산 관련 용어가 무척 어렵고 까다롭다.
특히 건축법에서 사용하는 용어를 이해하기가 결코 쉽지 않다.
건축할 수 있는 땅을 '대지(垈地)'라고 한다.
대지라는 용어 이외에 '부지(敷地)'나 '토지(土地)' 또는 '용지(用地)' 등으로 부르기도 한다.
흔히 사용되는 토지와 대지의 차이는 무엇일까?
토지(土地)는 건축의 가능 여부와 지목의 다름에 관계없는 모든 땅을 일컫는 말로서 건축법에서 정의하는 대지를 포함한 포괄적인 의미를 갖는다.
그러나 대지(垈地)는 건축 가능한 부분만을 말한다.
그러기 때문에 토지면적과 같거나 토지면적보다 작을 수도 있다.
대지는 토지에 포함되나 토지가 반드시 대지가 되는 것은 아니다.

* 발췌 : 윤혁경의 건축법 해설

[출처 : 건축도시연구정보센터(AURIC)]